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《集中市場》「援」來是外資 三大法人買超324.39億元

美股上周五收高無用，台股集中市場今日在國內疫情不斷升溫、一周累計近800人染疫之下，多頭信心潰散，電金傳哀鴻遍野，大盤指數盤中一度下探至15159.86點、重挫667.23點，所幸生醫、宅經濟、食品等防疫相關族群奮力抗空，加上外資伸出援手，且尾盤買單拉抬中信金(2891)、富邦金(2881)、台新金(2887)、台積電(2330)、聯電(2303)、友達(2409)、彩晶(6116)等權值股，終場大盤跌點收斂至473.20點、為15353.89點，總成交值降至4801.88億元。今日外資止步連五日賣超、大舉回補買超334.1703億元，投信買超10.154億元，自營商賣超19.9272億元，三大法人買超324.39億元。技術面，5日RSI為16.18，10日RSI為23.32；9日K值為22.91，9日D值為30.95；20日乖離率為-9.24。分析師指出，雙北市高中以下明起停課至5月28日，疫情嚴重隱憂再度引爆空發壓，台股跌勢加劇摜破半年線。目前5、10、20日等短天期均線皆呈空頭排列，還持續向下中，對多方表現不利，5月12日的低點15165.27點若是正式跌破，恐將下探年線支撐。台灣本土疫情來勢洶洶，不要隨意猜測低點。盤面上，在疫情高漲下，外食風險大增，宅食經濟再度受到青睞，各大賣場都湧現搶購泡麵、罐頭的人潮，食品類股中，包括愛之味(1217)、聯華食(1231)、味王(1203)、宏亞(1236)今日皆攻上漲停。IC設計指標股聯發科(2454)今日股價開低走高、收高2.12%，帶動祥碩(5269)大漲7.72%，立積(4968)漲2.17%、鈺太(6679)漲4.46%，為今日相對抗跌指標族群。 分析師表示，台股瀰漫恐慌情緒，自高點下跌以來最低來到15159點，跌幅約15%，各方雖預期台灣疫情尚未到高峰，不過，在民眾配合居家行為之下，應該漸漸可控，現在國際環境沒有太大的變化，台股中的不少個股修正已達2~3成，殖利率水準回升至5%以上，將吸引長線資金進場，有助台股下檔支撐。不過，短線操作上建議不宜追高，可靜待量縮拉回後再布局。(時報資訊)

《傳產》大直、信義區Q1「豪」賺

實價登錄揭露大直豪宅「達麗花園」新交易，九樓頂樓戶今年三月以1億2388萬成交，單價103.9萬元，對照七年前的取得價格9500萬，屋主賺了2888萬，獲利三成，不過這還不是今年最賺的豪宅，信義區豪宅「國泰信義富鼎」八樓戶，今年三月1億9900萬賣出，屋主六年前購入價格為1萬6400萬，該戶賺了3500萬，暫居今年第一季北市億元宅中，轉手獲利最多的豪宅交易，而同樣也是國泰信義富鼎八樓另一戶，今年二月交易，也賺了2780萬，名列第三賺錢的交易。進一步觀察地籍資料，兩戶八樓屋主都是奕如實業，104年取得，今年二、三月前後分別售出給歐康投資和鄭姓自然人，兩戶共入袋6280萬，算是投資眼光精準。觀察今年第一季北市豪宅有轉手資料的豪宅交易，共12筆，其中有十筆獲利，前五名除了國泰信義富鼎兩戶、達麗花園頂樓戶。而第四和五名都是內湖的長虹天璽，都是在101年預售購入，今年賣出，分別賺了2144萬和1848萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，達麗花園位於明水路526巷內，屋齡已有17年，樓高僅九樓，社區共34戶，有游泳池，屬於低調的高級華廈，雖然非水岸第一排，不過高樓層仍能享有水岸景觀，該社區近年平均成交價格125萬左右，頂樓戶有具隱私性，若屋況維護得不錯，加上裝潢價值，賣到136萬的社區最高價格也不意外。而內湖豪宅長虹天璽105年完工，近內湖市區，鄰麗山國小，生活機能成熟，加上有藝人住戶，讓長虹天璽成為內湖明星級豪宅，尤其是106年後電塔拆遷，身價明顯翻漲，平均單價在九字頭，中高樓層單價百萬起跳，預售持有的轉手戶幾乎都能大轉一筆，去年五樓戶還賺4372萬。張旭嵐分析，不動產是時間財，雖然不如股市報酬高，但是漲跌相對穩健，觀察獲利高的前五名交易，都持有至少超過六年，若是登記在個人名下且自用，獲利部分可先扣400萬再以10%稅率繳納房地合一稅；假如是法人持有，在房地合一2.0上路前，仍可適用營利事業所得稅的20%稅率，繳納獲利所得，因此不動產仍是許多高資產族做資產配置的投資選項之一。 (時報資訊)

陳勢安遇疫發片一波三折 今晚安全展現「人與人的連結」

陳勢安新專輯《唯一想了解的人》原訂今天（17日）舉辦大型發片記者會，因應疫情影響，團隊日前將記者會改為線上舉辦，沒想到這二天雙北警戒提升至三級，限制室內聚會不能超過5人，公司緊急開會後，確定發片記者會改為今晚8點以IG直播方式，主持人黃子佼、陳勢安等人將分處不同地方，透過IG直播和粉絲互動，安全展現「人與人的連結」。發片造勢活動一波三折，陳勢安這二天配合第三級防疫宅在家，僅昨天外出買了些必需品，「非常精準地、快速到店裡待不到5分鐘，買了就走。因為我住在高樓，所以從家裡看出去，就已經發現車子變得很少，覺得大家都很自律的不外出，這件事情很棒，讓我覺得很有安全感，我其實非常有信心，期許疫情可以盡快控制住」。不僅發片記者會受疫影響，連粉絲期待已久、他的攝影展與簽唱會也宣布延期，陳勢安心情雖受影響，仍強打起精神，安慰為宣傳忙錄的宣傳同事，陳勢安說：「疫情的確讓我非常擔心，籌備了近兩年的時間，在正要和大家見面時，碰上疫情升溫，雖然有影響到發片的進度，但我覺得大家的安危比較重要，相信網路可以做到很多事，用直播的方式也能讓海外的粉絲一起參與，最重要的是，我們一起挺過這個難關。」

蔡明忠建議下放權責給地方 建輕症集中檢疫所

台灣本土疫情爆發，國民黨醫療委員會主委蔡明忠建議中央疫情指揮中心，不能再用過去「＋0」時期的思維去防疫，該變換思維了；他並強調，當本土案例不斷增加的時候，居家檢疫或防疫旅館已經不可行，應該建輕症的集中檢疫所，並且把權責交地方政府處理，中央沒能量統籌這麼多事，應委地方政府籌劃。蔡明忠表示，當新冠確診陽性人數高到一個程度，把輕症患者集中隔離就是必須的了。「方艙」的名詞會被人家認為是在學大陸，不過台灣仍需要一個一人一室、通風良好，並有專業醫護人員監管健康狀態的輕症集中檢疫所。蔡強調，如果新冠確診不管輕重症都住院，肯定會讓醫療資源崩潰，「別忘了，還有其他病的患者也需要醫療資源」，因此他才認為應該要「輕症不入院」，減輕醫護負擔，也給真正需要醫療資源的重症患者得到好的治療。蔡明忠呼籲中央疫情指揮中心應該把權力下放給地方，中央無法一次統籌，應該讓地方政府安排建置相關設施，調度醫療資源；以現行防疫旅館或是居家檢疫，基本上已無法應付目前的疫情了，這次病毒傳染力很強，如果有人出去趴趴走，要怎麼監控？因此更應該把輕症者集中管理，這樣也不致讓醫護過勞、醫療資源崩潰，也讓里長等基層單位不必被耗損心力。 此外，蔡明忠認為中央也應該號召具有醫護專業，但已經退休或是不在職的人，回來幫忙一起度過難關。而中央過去一直不願意做大量篩檢，眼下的情況，不給民眾篩，民眾心也不安，應該要讓民眾做篩檢，不僅是暸解病毒傳播狀況，也是安定民心。蔡明忠分析，這次疫情絕對不簡單，台北市長柯文哲喊兩周「清零計畫」，現在應該也不敢喊了，這次可能到6月8日都不夠；現在政府已經紛紛宣布停班停課，接著可能又要民眾不要外出，「封城」兩字很多首長不敢講，但這些事一個一個在做了，不就等於在封城了嗎？他最後強調，輕症的集中檢疫所寧可先做起來，備而不用也好，但不能族做。

北水局計畫 增高寶二水庫溢流堰高度增加蓄水量

持續乾旱又高溫，寶山水庫17日蓄水量跌破1成剩9.8％，寶二水庫再創新低剩3.9％，寶山鄉長邱坤桶建議政府在鄉內的北坑蓋「寶三水庫」，北水局副局長郭耀程指蓋水庫不是優先選項，已計畫提高寶二水庫溢流堰高度，增加寶二的蓄水空間。縣長楊文科指出，寶山和寶二水庫之間的北坑地區，日據時代就曾勘察研究興建水庫，因竹科廠商用水量大，台積電又在擴廠，未來用水量勢必大增，持續乾旱已顯現水情吃緊的問題，中央應研究在寶山新建第3座水庫的可行性。「政府應該要蓋這座救命水庫！」寶山鄉長邱坤桶說，北坑是山谷地形，有支流流進頭前溪，當地種植的農作物經濟價值不高，若蓋水庫對地方農業發展的影響很低，只要政府徵收用地能在菱線以上，不是淹沒範圍以上1公尺，相信會減少反對聲浪，讓地主樂意配合徵收。「蓋水庫不是地方單方面認有必要就行！」北水局副局長郭耀程說，蓋水庫除水質水量、地質地形調查及用地徵收外，最重要的問題是會對環境帶來很大衝擊，環保團體都認會嚴重破壞環境生態，因此目前蓋水庫並不是水利署優先的選項。郭耀程並說，水利署為增加水庫蓄水量，計畫採取增高霸頂方式，寶二水庫因不像石門水庫有大壩，將計畫採取提高溢流堰方式，預計 將提高溢流堰1.35米，增加淹沒面積只有6％，但可增加192萬噸的蓄水空間，效益應比蓋水庫還好。郭耀程指寶二水庫堤高溢流堰的工程經費3千萬元，今年下年半應會完環境監測報告，若環保署順利通過環評，應能在明年汎期前動工，長期則要與水公司做好搭配，讓水資源有效利用。